新北市林口區文化三路一段39巷136號9F/15F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 42.9 萬/坪 × 72.16 坪
權狀坪數72.16 坪
主建物34.74 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.16 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 37.42 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪72.16 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 31.5
文化三路一段中位 31.8
林口區 2023 年中位 40.5
比本棟中位 高 36%比文化三路一段中位 高 35%比林口區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,820 萬
+17%
2026 年推估3,304 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 67.41 坪 53.4 萬/坪總 3,600 萬 2023-01-10 12F/15F 3房3廳2衛 · 67.41 坪 37.8 萬/坪總 2,550 萬 2020-09-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 75.45 坪 32.5 萬/坪總 2,450 萬 2020-06-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 73.41 坪 28.6 萬/坪總 2,100 萬 2020-04-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 74.83 坪 29.1 萬/坪總 2,180 萬 2020-01-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 67.41 坪 27.5 萬/坪總 1,855 萬 2019-02-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 65.37 坪 28.3 萬/坪總 1,850 萬 2018-05-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 66.79 坪 29.9 萬/坪總 1,999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。