新北市新莊區民安西路378號20F/21F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 24.8 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物15.97 坪
公設比23.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 光華段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.8
民安西路中位 29.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 4%比民安西路中位 低 16%比新莊區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+36%
2026 年推估775 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。