新北市板橋區莊敬路60號3F/19F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 49.6 萬/坪 × 106.91 坪
權狀坪數106.91 坪
主建物72.07 坪
公設比32.1%
這筆買到什麼
建物 106.91 坪
└ 主建物 72.07 坪
└ 公設等 34.84 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪106.91 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 57
莊敬路中位 58
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 13%比莊敬路中位 低 14%比板橋區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,300 萬
+8%
2026 年推估5,711 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-22 15F/19F 3房1廳2衛 · 36.45 坪 65.8 萬/坪總 2,400 萬 2023-12-08 4F/19F 2房2廳2衛 · 36.31 坪 55.5 萬/坪總 2,015 萬 2021-12-26 7F/19F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 57.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-04-16 4F/19F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 57 萬/坪總 2,350 萬 2019-05-14 4F/19F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 48.1 萬/坪總 1,980 萬 2012-09-21 14F/19F 2房1廳1衛 · 36.45 坪 47.2 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。