新北市板橋區莊敬路60號4F/19F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,015 萬 55.5 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物14.56 坪
公設比28.1%
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 57
莊敬路中位 58
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 3%比莊敬路中位 低 4%比板橋區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,015 萬
+8%
2026 年推估2,171 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）403 萬
貸款（8 成）1,612 萬
每月月付60,392 元
30 年總利息562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-22 15F/19F 3房1廳2衛 · 36.45 坪 65.8 萬/坪總 2,400 萬 2023-11-13 3F/19F 0房0廳0衛 · 106.91 坪 49.6 萬/坪總 5,300 萬 2021-12-26 7F/19F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 57.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-04-16 4F/19F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 57 萬/坪總 2,350 萬 2019-05-14 4F/19F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 48.1 萬/坪總 1,980 萬 2012-09-21 14F/19F 2房1廳1衛 · 36.45 坪 47.2 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。