新北市淡水區自強路80巷9號15F/19F
2019-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 768 萬 23.5 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物20.32 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 關渡段 632 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 30.3
自強路中位 28.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 22%比自強路中位 低 18%比淡水區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交768 萬
+39%
2026 年推估1,069 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案另有獨立權狀公設、獨立權狀車位。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-05-11 2F/19F 4房2廳2衛 · 66.16 坪 27.2 萬/坪總 1,800 萬 2025-03-08 16F/19F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 33.5 萬/坪總 1,080 萬 2025-01-05 5F/19F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 34.4 萬/坪總 960 萬 2024-05-26 6F/19F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 30.3 萬/坪總 990 萬 2014-04-21 9F/19F 2房1廳1衛 · 37.55 坪 22.1 萬/坪總 828 萬 2013-04-20 19F/19F 4房2廳2衛 · 62.87 坪 24 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。