新北市新莊區中港路581號2F/13F
2018-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 492 萬 35.9 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物8.76 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 8.76 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 榮富段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 34.3
中港路中位 39.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 5%比中港路中位 低 10%比新莊區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交492 萬
+39%
2026 年推估686 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 2F/13F 0房1廳1衛 · 13.72 坪 56.8 萬/坪總 780 萬 2024-10-29 13F/13F 2房2廳1衛 · 21.98 坪 53.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-04-02 10F/13F 2房1廳1衛 · 23.41 坪 40.1 萬/坪總 938 萬 2017-10-04 2F/13F 1房0廳1衛 · 12.25 坪 34.3 萬/坪總 420 萬 2017-08-01 13F/13F 2房1廳1衛 · 21.98 坪 39.9 萬/坪總 876 萬 2017-03-21 4F/13F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 34.4 萬/坪總 390 萬 2016-05-15 7F/13F 2房2廳1衛 · 21.98 坪 33.2 萬/坪總 730 萬 2014-12-18 1F/13F 0房2廳1衛 · 30.9 坪 42.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。