新北市新莊區中港路581號10F/13F
2019-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 938 萬 40.1 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物15.45 坪
公設比19.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 榮富段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 34.3
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 17%比中港路中位 高 1%比新莊區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交938 萬
+36%
2026 年推估1,276 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 2F/13F 0房1廳1衛 · 13.72 坪 56.8 萬/坪總 780 萬 2024-10-29 13F/13F 2房2廳1衛 · 21.98 坪 53.7 萬/坪總 1,180 萬 2018-11-16 2F/13F 1房0廳1衛 · 13.72 坪 35.9 萬/坪總 492 萬 2017-10-04 2F/13F 1房0廳1衛 · 12.25 坪 34.3 萬/坪總 420 萬 2017-08-01 13F/13F 2房1廳1衛 · 21.98 坪 39.9 萬/坪總 876 萬 2017-03-21 4F/13F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 34.4 萬/坪總 390 萬 2016-05-15 7F/13F 2房2廳1衛 · 21.98 坪 33.2 萬/坪總 730 萬 2014-12-18 1F/13F 0房2廳1衛 · 30.9 坪 42.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。