新北市汐止區明峰街297巷1號5F/5F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 27.2 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物32.63 坪
公設比7.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 北山段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
明峰街中位 33.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 低 20%比汐止區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+19%
2026 年推估1,211 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增間：頂樓。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。