新北市汐止區明峰街297巷1號2F/5F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 22.8 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物32.63 坪
公設比7.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 北山段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.2
明峰街中位 33.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 16%比明峰街中位 低 33%比汐止區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+34%
2026 年推估1,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。