新北市汐止區明峰街297巷1號3F/5F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 23.2 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物32.63 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 北山段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 27.2
明峰街中位 33.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 15%比明峰街中位 低 31%比汐止區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+33%
2026 年推估1,159 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。