新北市土城區廣興街73巷1號8F/16F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 45 萬/坪 × 55.59 坪
權狀坪數55.59 坪
主建物47.64 坪
公設比2.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.59 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪55.59 坪
土地坐落 瑞興段 747 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45.5
廣興街中位 33.8
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 1%比廣興街中位 高 33%比土城區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
-1%
2026 年推估2,485 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-18 4F/16F 2房2廳1衛 · 21.91 坪 58.8 萬/坪總 1,288 萬 2025-02-25 15F/16F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 45.5 萬/坪總 2,250 萬 2023-09-24 3F/16F 2房2廳1衛 · 21.91 坪 54.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-08 9F/16F 4房2廳2衛 · 43.31 坪 32.7 萬/坪總 1,415 萬 2017-05-22 3F/16F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 34.1 萬/坪總 746 萬 2017-03-19 4F/16F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 33.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。