新北市土城區廣興街73巷1號9F/16F
2018-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,415 萬 32.7 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物35.36 坪
公設比3.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 35.36 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 瑞興段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 45.5
廣興街中位 33.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 28%比廣興街中位 低 3%比土城區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,415 萬
+37%
2026 年推估1,943 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-18 4F/16F 2房2廳1衛 · 21.91 坪 58.8 萬/坪總 1,288 萬 2025-02-25 15F/16F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 45.5 萬/坪總 2,250 萬 2023-09-24 3F/16F 2房2廳1衛 · 21.91 坪 54.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-20 8F/16F 4房2廳2衛 · 55.59 坪 45 萬/坪總 2,500 萬 2017-05-22 3F/16F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 34.1 萬/坪總 746 萬 2017-03-19 4F/16F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 33.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。