新北市淡水區新市一路一段20號13F/20F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 23.2 萬/坪 × 92.72 坪
權狀坪數92.72 坪
主建物45.56 坪
公設比29%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 92.72 坪
└ 主建物 45.56 坪
└ 公設等 47.16 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪92.72 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新市一路一段中位 高 2%比淡水區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,150 萬
+40%
2026 年推估3,004 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 14F/20F 4房2廳2衛 · 92.72 坪 29.7 萬/坪總 2,750 萬 2023-11-25 10F/20F 3房1廳2衛 · 15.46 坪 17.3 萬/坪總 268 萬 2021-12-15 13F/20F 3房2廳2衛 · 92.72 坪 22.1 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-17 11F/20F 3房2廳2衛 · 92.28 坪 24.4 萬/坪總 2,248 萬 2018-06-06 9F/20F 3房2廳2衛 · 92.79 坪 21 萬/坪總 1,950 萬 2017-07-26 20F/20F 6房2廳4衛 · 121.59 坪 28.8 萬/坪總 3,500 萬 2016-04-12 14F/20F 3房2廳2衛 · 92.72 坪 22.1 萬/坪總 2,050 萬 2014-06-15 13F/20F 3房2廳2衛 · 92.72 坪 22.7 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。