新北市淡水區新市一路一段20號20F/20F
2017-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 28.8 萬/坪 × 121.59 坪
權狀坪數121.59 坪
主建物65.16 坪
公設比38.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 121.59 坪
└ 主建物 65.16 坪
└ 公設等 56.43 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪121.59 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 23.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 24%比新市一路一段中位 高 27%比淡水區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 14F/20F 4房2廳2衛 · 92.72 坪 29.7 萬/坪總 2,750 萬 2023-11-25 10F/20F 3房1廳2衛 · 15.46 坪 17.3 萬/坪總 268 萬 2021-12-15 13F/20F 3房2廳2衛 · 92.72 坪 22.1 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-17 11F/20F 3房2廳2衛 · 92.28 坪 24.4 萬/坪總 2,248 萬 2018-08-29 13F/20F 3房2廳2衛 · 92.72 坪 23.2 萬/坪總 2,150 萬 2018-06-06 9F/20F 3房2廳2衛 · 92.79 坪 21 萬/坪總 1,950 萬 2016-04-12 14F/20F 3房2廳2衛 · 92.72 坪 22.1 萬/坪總 2,050 萬 2014-06-15 13F/20F 3房2廳2衛 · 92.72 坪 22.7 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。