新北市淡水區中正路一段94號18F/23F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,965 萬 35 萬/坪 × 151.42 坪
權狀坪數151.42 坪
主建物94.65 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 151.42 坪
└ 主建物 94.65 坪
└ 公設等 56.77 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪151.42 坪
土地坐落 天生段 1321 地號
價格拆解
成交總價4,965 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價4,815 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 20.5
中正路一段中位 25
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 71%比中正路一段中位 高 40%比淡水區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）963 萬
貸款（8 成）3,852 萬
每月月付144,311 元
30 年總利息1,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。