新北市淡水區沙崙路16號5F/12F
2016-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.9 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物26.3 坪
公設比26.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 仁愛段 92 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.8
沙崙路中位 19.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 5%比沙崙路中位 低 2%比淡水區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 29.1 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 20.4 萬/坪總 839 萬 2017-07-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 21.5 萬/坪總 885 萬 2016-06-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 19.8 萬/坪總 815 萬 2015-04-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 18 萬/坪總 740 萬 2014-09-22 2F/12F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 16.3 萬/坪總 390 萬 2012-12-27 2F/12F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 15.6 萬/坪總 295 萬 2012-12-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 41.21 坪 20.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。