新北市淡水區沙崙路16號2F/12F
2014-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.3 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物13.72 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 仁愛段 92 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.8
沙崙路中位 19.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比沙崙路中位 低 16%比淡水區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。