新北市淡水區新市一路三段156巷26號3F/14F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 21 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物20.42 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 公司田段 37 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價710 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.2
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 5%比新市一路三段中位 低 7%比淡水區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-05 7F/14F 6房2廳3衛 · 80.28 坪 20.9 萬/坪總 1,680 萬 2019-02-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 26.6 萬/坪總 1,030 萬 2017-08-03 6F/14F 4房2廳3衛 · 80.28 坪 23.7 萬/坪總 1,900 萬 2016-11-28 12F/14F 5房2廳3衛 · 91.54 坪 18.4 萬/坪總 1,680 萬 2016-10-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-16 11F/14F 5房2廳3衛 · 80.28 坪 25 萬/坪總 2,008 萬 2012-09-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 21.3 萬/坪總 820 萬 2012-09-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 20.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。