新北市淡水區新市一路三段156巷26號11F/14F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 25 萬/坪 × 80.28 坪
權狀坪數80.28 坪
主建物42 坪
公設比38.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.28 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 38.28 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪80.28 坪
土地坐落 公司田段 37 地號
價格拆解
成交總價2,008 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.2
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 13%比新市一路三段中位 高 11%比淡水區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-05 7F/14F 6房2廳3衛 · 80.28 坪 20.9 萬/坪總 1,680 萬 2019-02-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 26.6 萬/坪總 1,030 萬 2017-08-03 6F/14F 4房2廳3衛 · 80.28 坪 23.7 萬/坪總 1,900 萬 2016-11-28 12F/14F 5房2廳3衛 · 91.54 坪 18.4 萬/坪總 1,680 萬 2016-10-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2012-09-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 21.3 萬/坪總 820 萬 2012-09-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2012-08-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 21 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。