新北市淡水區沙崙路一段126巷97號15F/22F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 27.3 萬/坪 × 85.76 坪
權狀坪數85.76 坪
主建物36.54 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.76 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 49.22 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪85.76 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.1
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 3%比沙崙路一段中位 高 6%比淡水區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,338 萬
+6%
2026 年推估2,469 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 22F/22F 2房2廳3衛 · 76.52 坪 35.9 萬/坪總 2,510 萬 2022-12-12 2F/22F 4房2廳3衛 · 78.82 坪 22.6 萬/坪總 1,740 萬 2022-07-25 10F/22F 4房2廳3衛 · 85.26 坪 24.7 萬/坪總 1,930 萬 2022-03-27 4F/22F 4房2廳3衛 · 85.76 坪 23.7 萬/坪總 1,898 萬 2022-02-18 8F/22F 4房2廳3衛 · 84.64 坪 24.7 萬/坪總 1,890 萬 2021-07-15 6F/22F 4房2廳3衛 · 76.12 坪 23.9 萬/坪總 1,739 萬 2020-08-16 7F/22F 3房1廳3衛 · 77.22 坪 26.1 萬/坪總 2,015 萬 2020-08-08 19F/22F 4房2廳3衛 · 77.73 坪 25.9 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。