新北市蘆洲區長榮路86號6F/12F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 229 萬 41.9 萬/坪 × 5.64 坪
權狀坪數5.64 坪
主建物2.85 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 5.64 坪
└ 主建物 2.85 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪5.64 坪
土地坐落 正義段 741 地號
價格拆解
成交總價229 萬
其中車位−28 萬
扣車位後房價201 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 42.6
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 2%比長榮路中位 高 7%比蘆洲區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交229 萬
+17%
2026 年推估268 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）161 萬
每月月付6,024 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（28 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 3F/12F 2房2廳2衛 · 26.79 坪 45.2 萬/坪總 1,210 萬 2023-08-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 23.66 坪 43.5 萬/坪總 991 萬 2023-08-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 5.9 坪 42.2 萬/坪總 241 萬 2023-08-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 25.61 坪 42.6 萬/坪總 1,053 萬 2023-08-21 0房0廳0衛 · 3.38 坪 81.7 萬/坪總 256 萬 2020-09-19 3F/12F 2房2廳2衛 · 26.79 坪 43.2 萬/坪總 1,157 萬 2020-08-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 41.9 萬/坪總 1,820 萬 2020-07-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 44.2 萬/坪總 1,912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。