新北市蘆洲區長榮路86號
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 81.7 萬/坪 × 3.38 坪
權狀坪數3.38 坪
主建物1.97 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 3.38 坪
└ 主建物 1.97 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪3.38 坪
土地坐落 正義段 741 地號
價格拆解
成交總價256 萬
其中車位−12 萬
扣車位後房價244 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 42.6
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 92%比長榮路中位 高 108%比蘆洲區 2023 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交256 萬
+17%
2026 年推估300 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（12 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 3F/12F 2房2廳2衛 · 26.79 坪 45.2 萬/坪總 1,210 萬 2023-08-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 23.66 坪 43.5 萬/坪總 991 萬 2023-08-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 5.9 坪 42.2 萬/坪總 241 萬 2023-08-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 5.64 坪 41.9 萬/坪總 229 萬 2023-08-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 25.61 坪 42.6 萬/坪總 1,053 萬 2020-09-19 3F/12F 2房2廳2衛 · 26.79 坪 43.2 萬/坪總 1,157 萬 2020-08-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 41.9 萬/坪總 1,820 萬 2020-07-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 44.2 萬/坪總 1,912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。