新北市蘆洲區長榮路86號11F/12F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,912 萬 44.2 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物22.77 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 正義段 741 地號
價格拆解
成交總價1,912 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,692 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 42.6
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 4%比長榮路中位 高 13%比蘆洲區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,912 萬
+38%
2026 年推估2,647 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,711 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。