新北市中和區連勝街47之2號12F/14F
2016-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,287 萬 34.7 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物17.31 坪
公設比49.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 連城段 622 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,287 萬
扣車位後房價1,287 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 44.3
連勝街中位 45.3
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 22%比連勝街中位 低 23%比中和區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,573 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 63.2 萬/坪總 1,750 萬 2021-07-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 40.4 萬/坪總 1,936 萬 2020-11-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 45.1 萬/坪總 1,558 萬 2020-10-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 44.3 萬/坪總 1,840 萬 2020-06-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 44.6 萬/坪總 1,540 萬 2018-05-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 35.1 萬/坪總 1,680 萬 2017-12-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 47 坪 37.7 萬/坪總 1,770 萬 2017-01-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 42.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。