新北市中和區連勝街47之2號8F/14F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,936 萬 40.4 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物23.72 坪
公設比21.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 連城段 627 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,936 萬
扣車位後房價1,936 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 44.3
連勝街中位 47
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 低 9%比連勝街中位 低 14%比中和區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,936 萬
+21%
2026 年推估2,347 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,549 萬
每月月付58,024 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。