新北市淡水區學府路102巷76號8F/12F
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 18.2 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物22.91 坪
公設比24.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 學府段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.6
學府路中位 21.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 12%比學府路中位 低 16%比淡水區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。