新北市淡水區學府路102巷76號6F/12F
2018-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24.3 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物22.91 坪
公設比24.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 學府段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.6
學府路中位 21.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 18%比學府路中位 高 13%比淡水區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+40%
2026 年推估1,090 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。