新北市中和區建八路198號6F/17F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,998 萬 38.5 萬/坪 × 215.75 坪
權狀坪數215.75 坪
主建物112.11 坪
公設比38.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 215.75 坪
└ 主建物 112.11 坪
└ 公設等 103.64 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪215.75 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價7,998 萬
其中車位−860 萬
扣車位後房價7,138 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 39.3
建八路中位 37.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比建八路中位 高 3%比中和區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,998 萬
+22%
2026 年推估9,769 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,428 萬
貸款（8 成）5,710 萬
每月月付213,935 元
30 年總利息1,991 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（860 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。