新北市中和區建八路198號11F/17F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 59,730 萬 49 萬/坪 × 1287.62 坪
權狀坪數1287.62 坪
主建物685.77 坪
公設比38.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 1287.62 坪
└ 主建物 685.77 坪
└ 公設等 601.85 坪
土地持分 189.61 坪
0 坪1287.62 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價59,730 萬
其中車位−4,060 萬
扣車位後房價55,670 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 39.3
建八路中位 37.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 25%比建八路中位 高 31%比中和區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交59,730 萬
+1%
2026 年推估60,062 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,134 萬
貸款（8 成）44,536 萬
每月月付1,668,498 元
30 年總利息15,530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（4,060 萬）
備註：停車位共20位，車位類別皆為坡道平面，面積皆為25.01平方公尺，其中地下三層編號114號為180萬，其他地下三層編號115、116、117、118、119、120、129、130、131、132、133、134、135、136、137共15位皆為200萬，地下一層編號368、369、370、371號共4位皆為220萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。