新北市中和區建八路198號2F/17F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,230 萬 40.2 萬/坪 × 210.29 坪
權狀坪數210.29 坪
主建物114.39 坪
公設比39%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 210.29 坪
└ 主建物 114.39 坪
└ 公設等 95.9 坪
土地持分 31.66 坪
0 坪210.29 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價8,230 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價7,540 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 39.3
建八路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 2%比建八路中位 高 7%比中和區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,230 萬
+13%
2026 年推估9,284 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,054 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,508 萬
貸款（8 成）6,032 萬
每月月付225,983 元
30 年總利息2,103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。