新北市淡水區新民街一段19號8F/17F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 25.1 萬/坪 × 77.16 坪
權狀坪數77.16 坪
主建物45.44 坪
公設比29.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.16 坪
└ 主建物 45.44 坪
└ 公設等 31.72 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪77.16 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 22.9
新民街一段中位 21.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 10%比新民街一段中位 高 15%比淡水區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,940 萬
+1%
2026 年推估1,958 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-10-06 15F/17F 4房2廳3衛 · 95.26 坪 22.9 萬/坪總 2,180 萬 2023-08-03 2F/17F 4房2廳2衛 · 95.54 坪 22.7 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-20 15F/17F 4房2廳2衛 · 95.26 坪 22.9 萬/坪總 2,180 萬 2018-08-18 11F/17F 4房2廳2衛 · 95.26 坪 22 萬/坪總 2,100 萬 2017-03-28 12F/17F 4房2廳2衛 · 95.26 坪 21.8 萬/坪總 2,080 萬 2016-07-13 17F/17F 3房2廳3衛 · 127.68 坪 29 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。