新北市淡水區新民街一段19號2F/17F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.7 萬/坪 × 95.54 坪
權狀坪數95.54 坪
主建物45.62 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 95.54 坪
└ 主建物 45.62 坪
└ 公設等 49.92 坪
土地持分 15.24 坪
0 坪95.54 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.9
新民街一段中位 21.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 1%比新民街一段中位 高 4%比淡水區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+10%
2026 年推估2,206 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-09-14 8F/17F 4房2廳2衛 · 77.16 坪 25.1 萬/坪總 1,940 萬 2023-10-06 15F/17F 4房2廳3衛 · 95.26 坪 22.9 萬/坪總 2,180 萬 2020-11-20 15F/17F 4房2廳2衛 · 95.26 坪 22.9 萬/坪總 2,180 萬 2018-08-18 11F/17F 4房2廳2衛 · 95.26 坪 22 萬/坪總 2,100 萬 2017-03-28 12F/17F 4房2廳2衛 · 95.26 坪 21.8 萬/坪總 2,080 萬 2016-07-13 17F/17F 3房2廳3衛 · 127.68 坪 29 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。