新北市鶯歌區國中街176號7F/8F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.8 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物14.93 坪
公設比55.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 二橋段 411 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 14%比國中街中位 低 33%比鶯歌區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 4F/8F 1房1廳1衛 · 23.98 坪 21.1 萬/坪總 505 萬 2023-01-30 8F/8F 2房1廳1衛 · 36.66 坪 19.4 萬/坪總 710 萬 2021-01-24 5F/8F 1房1廳1衛 · 23.98 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2020-11-16 3F/8F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 14.4 萬/坪總 515 萬 2019-04-08 8F/8F 1房1廳1衛 · 36.66 坪 14.9 萬/坪總 545 萬 2014-06-05 2F/8F 1房1廳1衛 · 23.98 坪 17.9 萬/坪總 430 萬 2013-12-07 8F/8F 1房1廳1衛 · 36.66 坪 12.7 萬/坪總 465 萬 2013-07-16 7F/8F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 9.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。