新北市鶯歌區國中街176號8F/8F
2023-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 19.4 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物14.93 坪
公設比31.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 二橋段 411 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 14.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 30%比國中街中位 高 2%比鶯歌區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
-3%
2026 年推估688 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 4F/8F 1房1廳1衛 · 23.98 坪 21.1 萬/坪總 505 萬 2021-01-24 5F/8F 1房1廳1衛 · 23.98 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2020-11-16 3F/8F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 14.4 萬/坪總 515 萬 2019-04-08 8F/8F 1房1廳1衛 · 36.66 坪 14.9 萬/坪總 545 萬 2017-08-26 7F/8F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 12.8 萬/坪總 470 萬 2014-06-05 2F/8F 1房1廳1衛 · 23.98 坪 17.9 萬/坪總 430 萬 2013-12-07 8F/8F 1房1廳1衛 · 36.66 坪 12.7 萬/坪總 465 萬 2013-07-16 7F/8F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 9.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。