新北市淡水區淡金路二段119號17F/20F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 22.1 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物19.98 坪
公設比41.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.3
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 1%比淡金路二段中位 高 3%比淡水區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+17%
2026 年推估1,057 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-01-17 1F/20F 2房2廳2衛 · 39.81 坪 29.6 萬/坪總 1,136 萬 2021-10-23 9F/20F 1房2廳2衛 · 40.79 坪 22.3 萬/坪總 900 萬 2021-08-05 19F/20F 2房2廳2衛 · 40.79 坪 23 萬/坪總 938 萬 2017-02-22 14F/20F 4房2廳3衛 · 81.59 坪 19.6 萬/坪總 1,600 萬 2016-03-29 6F/20F 2房2廳2衛 · 40.79 坪 20.5 萬/坪總 836 萬 2014-05-13 1F/20F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 26.6 萬/坪總 1,060 萬 2013-09-03 15F/20F 4房2廳4衛 · 81.59 坪 21.7 萬/坪總 1,760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。