新北市淡水區淡金路二段119號15F/20F
2013-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 21.7 萬/坪 × 81.59 坪
權狀坪數81.59 坪
主建物39.97 坪
公設比41.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.59 坪
└ 主建物 39.97 坪
└ 公設等 41.62 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪81.59 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.3
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比淡金路二段中位 高 1%比淡水區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。