新北市鶯歌區鳳五路2之1號8F/11F
2017-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 20.4 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物18.88 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 鳳鳴段 162 地號
價格拆解
成交總價763 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價628 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.3
鳳五路中位 29.2
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 4%比鳳五路中位 低 30%比鶯歌區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 34.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-28 11F/11F 3房2廳1衛 · 39.56 坪 26 萬/坪總 1,030 萬 2019-07-02 11F/11F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 21.3 萬/坪總 815 萬 2019-03-20 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 22.4 萬/坪總 838 萬 2018-08-14 7F/11F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 21.9 萬/坪總 825 萬 2018-06-05 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 20.4 萬/坪總 788 萬 2018-05-23 6F/11F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 20.3 萬/坪總 765 萬 2018-04-13 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 21.8 萬/坪總 821 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。