新北市中和區建八路169號4F/14F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 45.3 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物11.23 坪
公設比36.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪17.78 坪
土地坐落 健康段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 36.3
建八路中位 37.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 25%比建八路中位 高 21%比中和區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交805 萬
+9%
2026 年推估880 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-01-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 55.45 坪 30.7 萬/坪總 1,701 萬 2019-07-09 4F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 36.3 萬/坪總 645 萬 2018-08-29 3F/14F 0房0廳0衛 · 27.72 坪 26 萬/坪總 720 萬 2018-02-02 6F/14F 0房0廳0衛 · 27.72 坪 26.2 萬/坪總 725 萬 2017-07-21 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 33.7 萬/坪總 600 萬 2013-05-10 10F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 36.9 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。