新北市中和區建八路169號14F/14F
2022-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,701 萬 30.7 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物22.46 坪
公設比51.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 健康段 258 地號
價格拆解
成交總價1,701 萬
扣車位後房價1,701 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 36.3
建八路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.6
比本棟中位 低 15%比建八路中位 低 18%比中和區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,701 萬
+12%
2026 年推估1,904 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,361 萬
每月月付50,981 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：股東與關係人交易，依公司法規定因公司發起設立，以土地建物抵繳股款之土地建物所有權移轉登記親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-08-11 4F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 45.3 萬/坪總 805 萬 2019-07-09 4F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 36.3 萬/坪總 645 萬 2018-08-29 3F/14F 0房0廳0衛 · 27.72 坪 26 萬/坪總 720 萬 2018-02-02 6F/14F 0房0廳0衛 · 27.72 坪 26.2 萬/坪總 725 萬 2017-07-21 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 33.7 萬/坪總 600 萬 2013-05-10 10F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 36.9 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。