新北市中和區建八路169號3F/14F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 26 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物11.23 坪
公設比51.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 健康段 258 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 36.3
建八路中位 37.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 28%比建八路中位 低 31%比中和區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+28%
2026 年推估922 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-11 4F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 45.3 萬/坪總 805 萬 2022-01-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 55.45 坪 30.7 萬/坪總 1,701 萬 2019-07-09 4F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 36.3 萬/坪總 645 萬 2018-02-02 6F/14F 0房0廳0衛 · 27.72 坪 26.2 萬/坪總 725 萬 2017-07-21 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 33.7 萬/坪總 600 萬 2013-05-10 10F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 36.9 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。