新北市泰山區明志路一段20之1號3F/12F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32.9 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物22.08 坪
公設比26.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 泰林段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 26.6
明志路一段中位 30.3
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 24%比明志路一段中位 高 9%比泰山區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
-6%
2026 年推估1,417 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。