新北市泰山區明志路一段20之1號7F/12F
2014-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 25.2 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物22.08 坪
公設比45.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 泰林段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.6
明志路一段中位 30.3
泰山區 2014 年中位 32.9
比本棟中位 低 5%比明志路一段中位 低 17%比泰山區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建，另附一個機車車位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。