新北市新莊區建安街57巷2弄4號2F/5F
2023-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 25.8 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物25.33 坪
公設比12.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 後港段 820 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27.2
建安街中位 32.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 5%比建安街中位 低 20%比新莊區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+9%
2026 年推估874 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-08-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 27.2 萬/坪總 846 萬 2019-06-29 1F/5F 2房2廳2衛 · 31.07 坪 36.7 萬/坪總 1,140 萬 2017-09-05 5F/5F 4房1廳2衛 · 31.14 坪 36.8 萬/坪總 1,145 萬 2017-06-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 26.3 萬/坪總 820 萬 2013-08-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 28.9 萬/坪總 900 萬 2012-12-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 18 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。