新北市新莊區建安街57巷2弄4號4F/5F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 27.2 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物25.33 坪
公設比12.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 後港段 820 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
建安街中位 32.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比建安街中位 低 16%比新莊區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交846 萬
+21%
2026 年推估1,022 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 25.8 萬/坪總 800 萬 2019-06-29 1F/5F 2房2廳2衛 · 31.07 坪 36.7 萬/坪總 1,140 萬 2017-09-05 5F/5F 4房1廳2衛 · 31.14 坪 36.8 萬/坪總 1,145 萬 2017-06-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 26.3 萬/坪總 820 萬 2013-08-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 28.9 萬/坪總 900 萬 2012-12-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 18 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。