新北市汐止區長江街253之5號2F/3F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 18.1 萬/坪 × 59.15 坪
權狀坪數59.15 坪
主建物33.83 坪
公設比37.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.15 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 18.67 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 鄉長厝段鄉長厝小段 297 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.7
長江街中位 22.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 15%比長江街中位 低 19%比汐止區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+15%
2026 年推估1,226 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 3F/3F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 21.5 萬/坪總 635 萬 2024-09-29 3F/3F 2房1廳1衛 · 30.44 坪 23.7 萬/坪總 720 萬 2022-05-08 3F/3F 2房2廳2衛 · 47.4 坪 15.7 萬/坪總 742 萬 2021-10-02 3F/3F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 14.3 萬/坪總 420 萬 2019-05-06 3F/3F 2房1廳1衛 · 30.44 坪 13.1 萬/坪總 400 萬 2018-08-27 3F/3F 2房2廳1衛 · 47.4 坪 11.6 萬/坪總 550 萬 2018-05-30 3F/3F 2房2廳1衛 · 47.4 坪 11.6 萬/坪總 550 萬 2013-08-21 3F/3F 1房2廳1衛 · 29.45 坪 17 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。