新北市汐止區長江街253之5號3F/3F
2018-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 11.6 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物17.39 坪
公設比41.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 鄉長厝段鄉長厝小段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.7
長江街中位 22.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 26%比長江街中位 低 48%比汐止區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+33%
2026 年推估733 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。