新北市汐止區長江街253之5號3F/3F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 15.7 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物17.39 坪
公設比41.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 鄉長厝段鄉長厝小段 297 地號
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
長江街中位 22.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比長江街中位 低 30%比汐止區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交742 萬
+19%
2026 年推估881 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：露台增建、夾層增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。