新北市板橋區民族路222巷2號7F/14F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 44.6 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物20.68 坪
公設比22.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 民族段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
民族路中位 53
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 16%比板橋區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+13%
2026 年推估1,574 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 46.8 萬/坪總 2,365 萬 2025-09-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 47.01 坪 55 萬/坪總 2,350 萬 2025-03-09 5F/14F 1房1廳1衛 · 21.76 坪 61.7 萬/坪總 1,120 萬 2024-01-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 29.03 坪 57.5 萬/坪總 1,668 萬 2023-12-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 40.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-05 6F/14F 2房1廳1衛 · 21 坪 47.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 48.1 萬/坪總 1,510 萬 2019-07-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 38.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。