新北市板橋區民族路222巷2號4F/14F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 40.1 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物20.67 坪
公設比22.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 民族段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 44.6
民族路中位 53
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 10%比民族路中位 低 24%比板橋區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+8%
2026 年推估1,351 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 46.8 萬/坪總 2,365 萬 2025-09-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 47.01 坪 55 萬/坪總 2,350 萬 2025-03-09 5F/14F 1房1廳1衛 · 21.76 坪 61.7 萬/坪總 1,120 萬 2024-01-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 29.03 坪 57.5 萬/坪總 1,668 萬 2023-12-05 6F/14F 2房1廳1衛 · 21 坪 47.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 48.1 萬/坪總 1,510 萬 2022-01-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 44.6 萬/坪總 1,390 萬 2019-07-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 38.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。