新北市板橋區民族路222巷2號7F/14F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,365 萬 46.8 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物27.98 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 民族段 165 地號
價格拆解
成交總價2,365 萬
扣車位後房價2,365 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 44.6
民族路中位 53
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 5%比民族路中位 低 12%比板橋區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,892 萬
每月月付70,882 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 47.01 坪 55 萬/坪總 2,350 萬 2025-03-09 5F/14F 1房1廳1衛 · 21.76 坪 61.7 萬/坪總 1,120 萬 2024-01-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 29.03 坪 57.5 萬/坪總 1,668 萬 2023-12-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 40.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-05 6F/14F 2房1廳1衛 · 21 坪 47.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 48.1 萬/坪總 1,510 萬 2022-01-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 44.6 萬/坪總 1,390 萬 2019-07-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 38.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。